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2021年第四季度如何看好自己的资产
作者:匿名 来源:本站原创 所属分类:行业新闻 访问统计:153
因为疫情的冲击,全球各国的经济都或多或少地受到了一些冲击,好多国家至今都没有完全恢复生产。
 
很多人也在网上吐槽,2020年的日子,实在是太难过了,但与此同时,还有另一个很有意思的事情:
 
各国经济虽然不好,但股市房市却一个比一个涨得好。
 
以股市来说,2020中美两国股市都可以用“亮眼”两个字形容。
 
标普500涨了16.26%,纳斯达克指数涨了43.64%,沪深300涨了32.06%,中证500涨了16.28%,创业板指涨了76.24%。
 
回过来再看楼市,深圳市区房价在顶着房住不炒的压力下,实现了37.68%的涨幅。
 
明明2020年的经济不如往年,大家手里的钱都紧巴巴的,为什么股市楼市涨那么好呢?
 
为何经济不行,股市楼市却表现优异?
 
原理很简单,越是经济不好的时候,政府就越容易采用印钞放水等政策,来刺激经济,但印出来的钞票,并不会凭空增加财富总量。
 
举个例子:
 
原本市面上全部的财富加起来是100个西瓜,每个西瓜价值1块钱,假如市面上多印出20块钱来,西瓜还是100个。
 
会出现什么状况,没错,就是西瓜涨价。
 
2020年也是一样的,因为疫情的关系,世界各国的经济表现远不及预期,出于保经济,稳经济的目的,各国不约而同地开启了放水的救市的计划。
 
以美股为例,年初还因疫情的关系,连续熔断了4次,但随着2万亿美元的救市计划出炉,瞬时间扭转颓势,一路高歌猛进地持续上涨。
 
2020年股市红红火火的状态,有相当一部分的因素,也是来自于放水产生的资产性通胀。
 
大家觉得资产通胀是一件好事,还是一件坏事呢?
 
资产性通胀这个事情,本身一体两面,对于没有稀缺资产的人来说,资产性通胀是一件坏事,但手握稀缺资产的人来说,资产性通胀是一件好事。
 
道理很简单,还是回到西瓜的例子,如果你有一个西瓜,当市场里的货币增加时,你的西瓜价格也会上涨,如果你手里只有买一个西瓜的钱,那么一旦货币增加了,你手里的钱,就买不起一个西瓜了。
 
了解了这个概念,我们就可以利用这种变化,增加自己的财富。
 
1、稀缺资产锚定价值
 
了解了资产通胀的力量,那怎样利用资产通胀,保住自己的财富,甚至放大自己的财富呢?
 
这里我们首先需要了解一个点:那就是并非所有资产都会通胀。
 
以2020年为例,股市整体表现不错,回报率也颇为诱人,但并不是市场里所有的股票都在上涨,楼市也是一样,有些地方的楼市在涨,而有些地方的楼市在跌。
 
在货币增加的环境下,拥有稀缺性的资产增值速度是非常快的。
 
那什么样的资产,才能被定义为稀缺呢?
 
答案很简单,它不可以被复制,或者很难被复制。
 
举个例子:因为优质教育资源是有限的,所以能够享受优质教育资源的学区房,也就被赋予了稀缺性。
 
再比如说,优质的股票,市面上好公司就那么多,股票数量也是相对有限的,在货币增加的时候,这些天生具备稀缺性的资产,价格自然也就会水涨船高。
 
所以,如果想要利用资产通胀,最简单的办法,就是把货币兑换成稀缺资产。
 
为什么2020年初的时候,不推荐大家持有过多现金,原因也就在此《持有现金可能是最大的风险》。
 
我们最常接触到的有两类:核心地段的房产,优质上市公司的股票。房产的投资的门槛相对较高,股票对鹅小的小伙伴来说,相对更加友好。
 
除了把钱兑换成稀缺资产外,我们还有没有其他办法更进一步地利用资产通胀,增加自己的财富呢?
 
答案也是有的,但实施难度非常高,不建议大多数小伙伴去参与,只是给小伙伴们提供一个思路。
 
2、资产与负债
 
上面我们讲了,资产通胀的时候,钱会变得不值钱,同样的负债也会变得不值钱。
 
记得之前我看到过1篇采访,讲的是1998年的时候,有家人在北京贷款10万买了套房子,每月月供要小1000块,这笔钱对那个家庭当时是非常大的压力。
 
但是以现在的眼光来看,每月1000块的月供,如果持续至今的话,我相信大部分小伙伴还是可以负担起这种压力的。
 
为什么过去十几二十年的时间里,炒房赚到钱的人,比靠炒股赚到钱的人多,是楼市回报率比股市高嘛?
 
不是,如果较真来看的话,股市走势比房价走势还是略胜一筹的。
 
那到底是什么原因呢?
 
这个核心点大家都不陌生,那就是房贷,房贷可以让我们以较大的杠杆撬动财富,一旦房价上涨,天生带杠杆的房产回报率是相当惊人的。
 
举个例子:
 
小明有30万,如果以3成首付买房,那小明买到的房产价值是100万元,如果房价涨了10%,涨幅相较于小明的本金来说,产生的回报率就高达30%。
 
同样是30万,如果小明全部用来买股票,就算投资回报率可以达到20%,但实际赚到的还是没有买房多。
 
这个就是杠杆的力量,看起来很美好,好像是普通人的财富放大器,但实际上,杠杆的使用风险非常高,用本金投资也好,买房也罢,最差最差不过亏光本金,但如果使用了杠杆,那就不是亏光本金那么简单了。
 
2015年股市崩盘时候,有些使用负债炒股的人,最终走向了家破人亡的局面。
 
总的来说,负债是一把双刃剑,一方面它可以放大收益,但另一方面,它也会放大风险,到底要不要动用负债放大资产,因人而异,但我还是不推荐大家这么做的~